Facts About 新盤 Revealed

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【買樓預算教學】買樓有甚麼支出？按揭保費，火險，裝修費用一覽，除了首期按揭，更要計好其他支出費用！

如果是買一手樓的話，買家通常都會收到一份交樓標準的清單，當中會提及到不同電器及裝修的狀態，買家可以「照單執藥」逐項核對檢查，特別要看看是否所有電器都正常操作，有沒有漏水、牆身崩壞等等的情況出現。如果一切正常的話，買家就可以正式簽收單位攞鎖匙，正式成為業主！

睇樓當然愈細心愈好，留意大廈和單位的保養情況，最基本要學睇是否有漏水問題。

目前，安達臣山上的交通配套仍在發展中，安峯旁正在興建的「公共運輸交匯處」，將提供多條巴士和小巴路線。運輸署計劃新增四條巴士路線，來往鑽石山、深水埗、九龍站及中環，以應對新屋苑的落成。

廖偉強認為，來港客人的需求、對樓市的態度，與港人相差無幾，皆因現代資訊科技發達，來自境外的買家更很容易獲得香港樓市的資訊，會在香港買樓的客人對香港已不陌生。他指出，內地客始終喜愛港樓，對投資者來說，本港的稅制、法制都較完善，且香港又是國際化窗口，機會長有，本港市道至今整體仍較薄弱，因此較有實力的客人，看到心水樓盤就有很大機會入市。

什麼是綠色按揭？綠色按揭有什麼優惠？安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑是否可以申請？

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銀行按揭產品琳瑯滿目，一般人最常比較按揭利率、按揭回贈和罰息期幾個重點。

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預設 最新放盤 建築面積：高至低 建築面積：低至高 實用面積：高至低 實用面積：低至高 售價：高至低 售價：低至高 建築呎售：高至低 建築呎售：低至高 實用呎售：高至低 實用呎售：低至高 租金：高至低 租金：低至高 建築呎租：高至低 建築呎租：低至高 實用呎租：高至低 實用呎租：低至高 排序

不過在此情況下，銀行會向按揭申請人查詢資金來源，曹德明強調遇上述情況時，申請人必須強調是「家人支持及資助，而非向家人借回來」。他解釋，假若資金是向家人「借來」，即暗示未來也需要償還該筆款項，因而影響按揭申請人的供款能力計算。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率offer you都會同時提供「H按」及「P按」。

一個盡責的律師，能夠為您找出物業問題，例如業權不清、業主遺失重要樓契文件、未交管理費、管理費按金失蹤、有未處理的物業問題（即被釘契而未解釘）等等，如果情況嚴重，而賣方到成交大限之期都未能解決（如補交文件），您就有理由「踢契」，即取消交易並取回全數按金。

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土地註冊處的土地查冊可以展示出單位放盤人是否業主本人及業主人數。而作為買家應該確保放盤人是物業的業主而非業主授權的第三方。雖然賣家是可以合法地透過簽署授權書授權第三方代為處理賣盤事宜，但是當中牽涉的法律風險偏高，不值得買家承擔。

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